Le prix d’un aménagement des combles n’est pas fixe. Il se définit au m². Le devis prendra en compte les améliorations à apporter, les matériaux, la superficie totale à aménager et le prix de la main-d’œuvre proposé par les artisans. Gros plan sur le coût d’un tel projet en tenant compte des cas les plus généraux.
LES TARIFS DE L’AMÉNAGEMENT DES COMBLES SELON LES CAS
En fonction de ce que vous voulez faire comme modification, le prix varie. Il faudra tenir compte du salaire d’un charpentier en 2023 pour lancer vos travaux. Mais voici quelques prix indicatifs selon les cas.
SIMPLE AMÉNAGEMENT DES COMBLES
En général, un aménagement des combles est motivé par le désir d’optimiser l’espace. Avec un tel projet, vous pouvez vous offrir une pièce supplémentaire dans votre maison. Pour le faire, le budget minimum est compris entre 500 et 1 500 euros/ m² TTC.
L’ISOLATION DES COMBLES
En procédant à l’isolation des combles, vous ferez de très intéressantes économies sur votre facture de chauffage. Cette réduction peut atteindre les 30%. De plus, l’isolation est subventionnée par le gouvernement. Il s’agit des crédits d’impôt, éco-PTZ, prime énergie, etc.
Faire un aménagement des combles avec isolation ne vous reviendra donc pas plus cher que de le faire sans isolation. Pour une isolation des combles par l’intérieur, prévoyez en moyenne entre 20€ et 50€ / m². L’isolation par l’extérieur pour sa part coûte entre 100€ et 120€ m².
Tableau récapitulatif des prix selon les types de travaux
| Types de travaux | prix / m² |
| Simple aménagement des combles | Entre 500 et 1 500 euros/ m² |
| Isolation des combles par l’intérieur | Entre 20€ et 50€ / m². |
| Isolation des combles par l’extérieur | Entre 100€ et 120€ m². |
PRIX DES TRAVAUX INDISPENSABLES LORS DE L’AMÉNAGEMENT DES COMBLES
D’autres travaux de charpentes sont nécessaires lorsqu’on initie un aménagement des combles. Installer un escalier menant aux combles est incontournables. En effet, il faudrait prévoir un accès permanent pour faire fonctionner l’espace. Pour faire cet escalier, vous avez le choix entre plusieurs matériaux (aluminium, bois, métal, verre). Prévoyez en moyenne entre 500 et 10 000 euros pour le faire.
LES FINITIONS : PRIX SELON LES MATÉRIAUX
Les solutions d’agencement et les décorations constituent les finitions à réaliser. Pour le faire, il faut des cloisons, du carrelage de plâtre, des carreaux, des parquets. Voici un tableau qui résume les prix moyens de ces matériaux de finitions.
| Matériaux de finition | Prix moyens |
| cloison sèche | Entre 3€ et 8€ le m² |
| carreaux de plâtre | Entre 4€ et 10€ le m² |
| béton cellulaire | Entre 25€ et 35€ le m². |
| Parquet | Entre 10€ et 150€ m². |
| Carrelage | Entre 25€ et 50€ du m² |
LES COÛTS ANNEXES : L’INSTALLATION ÉLECTRIQUE, LA PLOMBERIE
L’installation électrique et la plomberie font également partie des lignes budgétaires à prévoir. L’électricité vous coutera entre 50€ et 100€ par m². La plomberie pour sa part s’évalue entre 100€ et 300€ m². Pour faire l’aménagement de vos combles, vous pouvez suivre notre guide pour trouver un charpentier autour de vous.
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