L’Agence Nationale de l’Habitat (ANAH) est un organisme public français qui a pour mission de favoriser l’amélioration et la rénovation des logements anciens ou dégradés. L’organisme soutient les propriétaires dans leurs efforts de rénovation et propose des aides financières aux ménages modestes et à faibles revenus afin de leur permettre de réaliser des travaux de rénovation. Dans cet article, nous allons voir quels sont les travaux pris en charge par l’ANAH.

QU’EST-CE QUE L’ANAH ?

L’Anah (Agence Nationale de l’Habitat) est un organisme public qui met en œuvre les politiques nationales d’amélioration de la qualité des logements des particuliers. Elle s’occupe principalement de l’amélioration thermique des logements ainsi que de la lutte contre la pénurie de carburant. Dans le cadre de sa mission, l’Anah apporte un accompagnement et/ou des aides financières aux Français qui souhaitent améliorer l’efficacité de leur logement.

En 2023, le gouvernement renforcera les ressources de l’Anah (+ 0,5 milliard d’euros) en allouant un budget distinct pour la réparation des défauts thermiques des bailleurs sociaux de l’Anah (+ 0,2 milliard d’euros). Le budget de MaPrimeRenov est fixé à 2,5 milliards d’euros.

QUI PEUT ÊTRE ÉLIGIBLE ?

Les propriétaires occupants et les propriétaires bailleurs peuvent prétendre à une aide de l’Anah. En fonction du type d’aide demandée, différentes exigences peuvent s’appliquer à la quantité de ressources et à la nature des travaux, ainsi qu’à la quantité d’énergie gagnée par les travaux.

QUELLES SONT LES CONDITIONS POUR ÊTRE ÉLIGIBLE ?

Pour être considéré comme éligible, différentes conditions doivent être remplies :

CONDITIONS GÉNÉRALES

• Le bien immobilier doit avoir au moins 15 ans et être votre résidence principale.
• vous n’avez pas encore commencé les travaux, au moment où vous demandez l’aide
• le montant des travaux à effectuer doit être d’au moins 500 EUR le montant des travaux à réaliser doit être d’au moins 1 500 EUR
• les travaux ne portent pas sur la décoration, et ils n’ont pas la même valeur qu’une construction neuve ou une extension.
• Vous devez faire réaliser les travaux par des entreprises de construction ayant le label RGE « Reconnu Garant de l’Environnement ».
• vous n’avez pas bénéficié d’un PTZ (prêt à taux zéro pour l’achat d’un logement) au cours des 5 dernières années.
• vous devez habiter votre logement au moins pendant 6 ans après l’achèvement du projet.

SÉRÉNITÉ DE LA MAPRIMERENOV : QUANTITÉ ET CONDITIONS

En 2022, le dispositif MaPrimeRenov’Serenite remplacera l’aide Habiter Mieux Serenite.

Il vous permettra de faire des travaux pour augmenter l’efficacité de votre logement d’au moins 35 % par des travaux de rénovation complète dans un logement existant de plus de 15 ans.

Pour être éligibles, les ménages doivent être accompagnés par un expert Mon Accompagnateur Rénov’ et ne doivent pas dépasser les plafonds de ressources fixés par l’Anah.

Le montant de l’aide est limité à 30 000 euros. Comme nous l’avons dit, il dépend de la classe dans laquelle vous vous trouvez, comme suit :

• 50 pour cent du total du coût total des travaux liés à l’énergie pour les familles à très faibles revenus.
• 35 pour cent avant impôt du coût total des travaux réalisés dans le logement des ménages à revenus modérés.

À partir du 1er février 2023, le montant maximal des travaux pouvant être financés par la Sérénité de MaPrimeRenov augmentera de 30 000 euros, puis de 35 000 euros.

COMMENT PUIS-JE DEMANDER UNE AIDE ?

SI VOUS ÊTES LE PROPRIÉTAIRE

Vous pouvez demander une aide en ligne ou en envoyant un courrier à l’Agence Nationale de l’Habitat. Vous devrez remplir le formulaire et joindre les documents nécessaires. Notre équipe est à votre disposition pour vous éviter les tracas de la paperasse !

SI VOUS ÊTES LOCATAIRE

La procédure est similaire à celle d’un propriétaire-occupant. Cependant, vous devez faire une demande auprès de votre représentant local de l’Agence nationale de l’habitat dans le département où se trouve votre résidence. Ne vous inquiétez pas, Mes-Allocs s’occupe de tout !

MODE D’EMPLOI DE LA DEMANDE

Le versement d’une aide financière de l’Agence nationale de l’habitat n’est pas automatique et le montant de l’aide varie fortement en fonction de la nature de vos travaux et de leur coût ainsi que de vos ressources. L’ANAH choisit de verser en fonction des besoins économiques mais aussi environnementaux et sociaux du projet et aussi en fonction des priorités locales.

En cas de décision favorable, l’aide est versée après la réalisation des travaux.

Toutefois, vous pouvez obtenir une avance pour commencer le processus. L’avance n’est disponible que lorsque vous vous situez dans la tranche de revenus très bas et que vous aménagez votre logement en perte d’autonomie. Vous pouvez faire votre demande par internet ou par courrier.

LES DIFFÉRENTS TYPES DE TRAVAUX PRIS EN CHARGE

L’ANAH prend en charge une variété de travaux de rénovation et d’amélioration des logements. Ces travaux doivent être réalisés par un professionnel qualifié et certifié. Les travaux peuvent être divisés en 3 grands domaines :

• L’isolation thermique des murs : il s’agit ici d’isoler les murs extérieurs du bâtiment avec des matériaux isolants appropriés afin de réduire les pertes de chaleur et les coûts de chauffage.
• L’amélioration des équipements de production et de distribution d’eau chaude sanitaire : l’installation de chauffe-eau plus performants permet non seulement une meilleure efficacité énergétique, mais également des économies importantes sur la facture d’eau.
• L’amélioration des performances énergétiques globales: l’installation d’un système de chauffage plus efficient, l’utilisation de matériaux plus performants, la pose de fenêtres double vitrage, etc., sont autant de travaux pouvant contribuer à améliorer la performance énergétique du logement.

LES CONDITIONS POUR BÉNÉFICIER DES AIDES DE L’ANAH

Pour bénéficier des aides de l’ANAH, vous devez remplir certaines conditions. Voici les principales conditions qui doivent être respectées pour être éligible aux aides proposées par l’ANAH :

1. Vous devez être le propriétaire occupant ou bailleur social de votre logement.
2. La surface habitable totale de votre logement doit être inférieure à 150m² et son indice de performance énergétique doit être inférieur ou égal à 330 kWhep/m²/an.
3. Vous devez être considéré comme un ménage à faibles revenus au regard des critères fixés par l’ANAH.
4. Le montant des travaux ne doit pas excéder un certain plafond déterminé par l’ANAH.
5. Vous devez engager des travaux correspondant à au moins un type d’action listées par l’ANAH.

COMMENT BÉNÉFICIER DES AIDES DE L’ANAH ?

Si vous souhaitez bénéficier des aides de l’ANAH, vous devrez suivre les étapes suivantes :

• Vous devez tout d’abord vérifier si vous répondez aux critères d’éligibilité cités ci-dessus.
• Vous devez ensuite contacter l’ANAH pour obtenir des informations sur les aides disponibles et sur les modalités de demande.
• Une fois que vous avez recueilli suffisamment d’informations sur les aides, vous pouvez procéder à la demande en remplissant le formulaire de demande d’aide en ligne.
• Vous devez ensuite attendre l’accord de principe de l’ANAH avant de passer à l’étape suivante.
• Vous devez alors trouver un professionnel certifié et compétent pour réaliser les travaux.
• Une fois que les travaux ont été réalisés, vous devez faire une demande de remboursement auprès de l’ANAH.

Enfin, il convient de noter que les aides proposées par l’ANAH sont très intéressantes et représentent une opportunité à saisir pour les propriétaires soucieux d’améliorer leur logement. En effet, l’aide apportée par l’ANAH peut vous permettre de réaliser des économies substantielles sur vos factures d’énergie et de moderniser votre maison. Si vous répondez aux critères d’éligibilité, n’hésitez pas à contacter l’ANAH pour en savoir plus !